Dicas e check list para a vistoria de imóveis
Antes do tão esperado momento de pegar as chaves do seu novo imóvel é preciso fazer a vistoria completa para verificar se tudo está em ordem. Pensando nisso, nós listamos 12 dicas para você comprador realizar uma vistoria criteriosa.
- Marque estrategicamente a data da vistoria, para que você consiga checar todos os itens sem se preocupar com o tempo que este trabalho irá exigir;
- Tenha consigo uma cópia do memorial descritivo em mãos para que você possa verificar todas as especificações e marcas que o imóvel deve ter;
- O preço do imóvel é calculado de acordo com as medidas apontadas no memorial descritivo, portanto é aconselhado levar uma fita métrica ou trena para a vistoria e medir todo o imóvel. Qualquer diferença na metragem caracteriza vício e pode resultar em indenização (Ibedec);
- Observe atentamente as esquadrias de alumínio e portas de madeira, verificando a funcionalidade das mesmas e avaliando possíveis danos. É importante levar uma régua de nível para verificar os alinhamentos, e um espelho possibilita verificar pintura onde não é possível visualizar;
- Leve um carregador de celular para conferir funcionalidade de tomadas, e lâmpadas e soquetes para verificar voltagens 110v e 220v. Caso a energia ainda não esteja ligada, é importante mencionar no termo que estes testes não foram realizados por falta de energia;
- Observe a pintura de paredes e portas, analisando se possuem superfícies com manchas ou descascamentos;
- É possível verificar o nivelamento do contrapiso utilizando uma bolinha de gude;
- Teste as torneiras e descargas, verificando se existem vazamentos e pressão. Leve um balde para conferir a caída e o escoamento de ralos;
- Avalie se existem danos nas peças de revestimentos e pisos, como trincas e manchas. Leve um esquadro e cheque a planicidade das paredes. Com um cabo de vassoura, bata suavemente no piso e revestimento, para verificar se existem peças ocas que precisam ser refeitas. Verifique se os rejuntes e a calafetação estão bem feitos;
- Com uma trena, confira as medidas e a distribuição das vagas de garagem, analisando se são as mesmas adquiridas na compra. Observe também se há algo que possa atrapalhar seu veículo;
- Ao finalizar a vistoria, confira no check list se todas as solicitações foram anotadas. É recomendado fotografar todo o processo e também o check list, assim você pode ter uma cópia para usar como roteiro quando for vistoriar o apartamento novamente.
- Se forem detectados erros de construção, a empresa tem até 30 dias para saná-los, e logo após é agendada a próxima vistoria.
Esperamos ter te ajudado com estas dicas! E para construir ou reformar com segurança e qualidade, entre em contato com a nossa equipe e agende uma reunião. Fique tranquilo, a gente faz por você!
Postado por Sansara em março 19, 2020